1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
世田谷区
76.1万円/㎡
前年比-6.5%
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ハイネス尾山台
東京都世田谷区玉堤一丁目
東急大井町線 / 尾山台駅 徒歩19分
1980年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
2,702万円
54.6万円/㎡
1,795
2,399
3,004
3,608
AI査定結果
推定相場価格
2,702万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,399万円〜3,004万円
48.5万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年3月15日
ハイネス尾山台
2,480万円（50.1万円/㎡）/ 3階 / 49.48㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 2,480万円 | 50.1万円 | 3階 | 49.48㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/03/14 | 2,480万円 | 49.6万円 | 3階 | 49.98㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/03/03 | 2,580万円 | 51.6万円 | 3階 | 49.98㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/02/22 | 2,580万円 | 52.1万円 | 3階 | 49.48㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/01/11 | 2,780万円 | 56.2万円 | 3階 | 49.48㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/12/21 | 2,980万円 | 60.2万円 | 3階 | 49.48㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/08 | 1,800万円 | 36.4万円 | 1階 | 49.49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/06 | 1,600万円 | 32.3万円 | 3階 | 49.48㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/10/28 | 1,920万円 | 38.8万円 | 3階 | 49.48㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ハイネス尾山台 世田谷区玉堤一丁目 | 尾山台駅19分 | 2,480万円 | 50.1万円 | 49.48㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/24 | セザール尾山台 世田谷区玉堤一丁目 | 尾山台駅16分 | 2,480万円 | 61.3万円 | 40.44㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/18 | 世田谷第2オリンピックマンション 世田谷区世田谷四丁目 | 世田谷駅4分 | 2,598万円 | 61.4万円 | 42.33㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/18 | 藤和世田谷桜丘コープII 世田谷区桜丘四丁目 | 千歳船橋駅15分 | 2,250万円 | 58.4万円 | 38.52㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/17 | ダイアパレス三宿 世田谷区三宿二丁目 | 池尻大橋駅12分 | 2,800万円 | 57.7万円 | 48.5㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/14 | 日商岩井北烏山マンション 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅20分 | 3,380万円 | 55.7万円 | 60.65㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 46戸 | SRC |
| 2026/01/11 | 北烏山ヒミコマンション 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅19分 | 2,490万円 | 44.8万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/08 | 北烏山サン・ローモンド 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅16分 | 2,580万円 | 48.9万円 | 52.76㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/24 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,180万円 | 54.5万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、世田谷区では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は世田谷区の平均と比較して34.2%割安です。
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